Inhaltsangabe: Einleitung: Wirtschaftlichkeit ist definiert als das Verh ltnis zwischen Aufwand und Ertrag. Wirtschaftliches Handeln bedeutet also, dieses Verh ltnis so g nstig, wie irgend m glich, zu gestalten. Diese kann nach dem Maximal- oder dem Minimalprinzip geschehen, das hei t: Wirtschaftliches Handeln kann sowohl darauf ausgerichtet sein, einen gr tm glichen Ertrag bei vorgegebenem Aufwand als auch einen vorgegebenen Ertrag bei geringstm glichem Aufwand zu erreichen. Ein solcher Ertrag eines Eigenheimes k nnen Mieteinnahmen sein, wie zum Beispiel bei Vermietung einer Einliegerwohnung. F r Gewerbetreibende ist es m glich und empfehlenswert, f r gewerblich genutzte R ume eine sog. kalkulatorische Miete in Ansatz zu bringen. Ein weiterer Ertrag eines Eigenheimes ist sein Wohnwert, nicht zu verwechseln mit dem Verkehrswert. Der Wohnwert wird ma geblich beeinflu t durch die Wahl des Grundrisses und dessen Anpassung an die Bed rfnisse und Lebensgewohnheiten der Bewohner sowie durch die klimatischen Verh ltnisse im Haus, die aber ihrerseits abh ngig sind von feuchte-, schall- und w rmetechnischen Eigenschaften der verwendeten Baustoffe und deren Verarbeitung. Auch die sthetik spielt hier eine Rolle. Der Ertrag Wohnwert kann auch beeinflu t werden durch technische Geb udeausstattungen wie Bus-Systeme (Insta-Bus), automatische Be- und Entl ftung, Holz fen jeglicher Art, Solartechnik zur Strom- und W rmegewinnung, Whirlpool, Sauna, Regenwassernutzung und manche andere zus tzliche bauliche Einrichtungen, die jedoch zuerst als Aufwand und Kosten zu Buche schlagen. Die Aufwendungen f r ein Eigenheim setzen sich dann auch zusammen aus der einmaligen Investition, die in Form der j hrlichen Kapitalkosten in die Wirtschaftlichkeitsberechnung miteingeht sowie den j hrlich anfallenden Betriebskosten, wie zum Beispiel Heizung und Instandhaltung. Auch steuerliche Aufwendungen sind miteinzubeziehen, da Investitionskosten aktivierungsf hig sind. Betriebskosten werden dage